Lokalbaukommission (LBK)

Die Lokalbaukommission ist die größte Baugenehmigungsbehörde Deutschlands. Mit tausenden Einzelentscheidungen und Beratungsstunden trägt sie Mitverantwortung für die Lebensqualität Münchens und sorgt für die Wahrung eines geordneten Stadtbildes, die Einhaltung der Rechtsnormen und die Sicherheit am Bau.

Der Lokalbaukommission sind organisatorisch folgende Behörden zugeordnet:

Untere Bauaufsichtsbehörde 
Untere Naturschutzbehörde 
Untere Denkmalschutzbehörde
 

Damit ist sie innerhalb des Stadtgebietes von München insbesondere zuständig für 

• Bauanträge, Baugenehmigungsverfahren, Bauüberwachung
• Natur-, Landschafts-, Baumschutz und Artenschutz
• Denkmalschutz, Stadtgestaltung, Werbeanlagen
• Genehmigungen nach dem Abgrabungsgesetz 

Hinzu kommen noch eine Reihe von weiteren Aufgaben wie die Erteilung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen, Abnahme von Zelten und Fahrgeschäften (fliegende Bauten), Geschäftsführung der Kommission für Stadtgestaltung etc.
 

Aktuelle Informationen  

Organisation der Lokalbaukommission 

So erreichen Sie uns

Der Bauantrag 

Die Baugenehmigung 

Besondere Verfahren der Bayerischen Bauordnung 

Genehmigungsfrei Bauen 

Naturschutz, Artenschutz 

Denkmalschutz 

Weitere Verfahren in der Lokalbaukommission 

Kundeninformationen, weitere Links 

Formulare 

Servicezentrum der Lokalbaukommission (089) 233-96 484  

• 15.03.2010 Das Bauzrntrum München und das Referat für Stadtplanung und Bauordnung informieren auf der Messe "Eigentum & Wohnen in der Event-Arena, Olympiapark, vom 19.03. bis 21.03.2010
   
   
• 10.03.2010 - 50|60|70 - Drei Jahrzehnte im Münchner Stadtbild
  Stadtbaurätin Prof. Dr.(I) Elisabeth Merk eröffnet am Montag, 15. März 2010 um 19.00 Uhr im Servicezentrum der Lokalbaukommission, Blumenstraße 19 zusammen mit Prof. Victor López-Cotelo die Ausstellung „50|60|70 - Drei Jahrzehnte im Münchner Stadtbild“ Der Presserundgang findet um 18:30 Uhr statt.
   
• 08.03.2010 - Denkmalschitz und neues Bauen - Preis für Stadtbildpflege
  Vorbildlicher Beispiele zeitgenössischer Architektur in Ensemblebereichen und im Zusammenhang mit Baudenkmälern werden alle drei Jahre von der Stadt München durch Preise gewürdigt.. Hier finden Sie die Preisträger 2008
   
• 08.03.2010 - Fassadenpreise 2008
  Die Landeshauptstadt München verleiht jedes Jahr Preise für besonders gelungene Fassadenrenovierungen. Hier finden Sie die Preisträger des Jahres 2008 
   
• 05.10.2009 SOS für Igel  Was Sie bei der Aufnahme eines Herbstigels beachten sollten.  
    
• 20.08.2009 - Hinweis auf  öffentliche Auslegung gemäß Art. 46 Abs. 2 Bayerisches Naturschutzgesetz
  Die Untere Naturschutzbehörde führt derzeit das Verfahren zur Unterschutzstellung der "Magerstandorte am Gleisdreioeck Pasing" als Landschaftsbesatndteil durch. Die Unterlagen können dort eingesehen werden.
   
• 28.07.2009 - Erneute Änderung der Bayerischen Bauordnung zum 01.08.2009
  Hier finden Sie Informationen zu den Änderungen, eine Synopse sowie eine komplette Fassung des neuen Gesetzestextes
   
• 24.06.2009 - Die Denkmaltopographie Landeshauptstadt München - Mitte für die Bereiche Altstadt - Maxvorstadt - Lehel und Englischer Garten ist erschienen
  Eine Information der Unteren Denkmalschutzbehörde
   
• 11.03.2009 - Amphibienwanderung
  Eine Information der Unteren Naturschutzbehörde
   
• 02.03.2009 - Hinweise zu Pflanzzeit, Schnittmaßnahmen und Vogelschutz
  Eine Information der Unteren Naturschutzbehörde

• 18.12.2008 - Stadtrat beschließt Änderung der Vorgartensatzung
  Hier finden Sie Informationen zu den Änderungen
  

• 11.08.2008 - Änderung der Bayerischen Bauordnung durch das Bayerische Behindertengleichstellungsgesetz zum 01.08.2008
  Der Bayerische Landtag hat am 16.07.2008 eine Änderung des bayerischen Behindertengleichstellungsgesetzes beschlossen. Daraus ergibt sich auch Änderungen der Bayerischen Bauordnung (BayBO)

• 22.07.2008 - Stellplatznachweis im Baugenehmigungsverfahren
  Die Lokalbaukommission hat für Sie ein neues Formular zum Stellpaltznachweis sowie eine Exceltabelle zur Berechnung der erforderlichen Stellplätze eingestellt   

• 03.01.2008 - München beschließt eine eigene Stellplatzsatzung für Kraftfahrzeuge.
  Aufgrund der Novellierung der Bayerischen Bauordnung hat die Stadt München eine eigene Stellplatzsatzung erlassen. Die Satzung ist ab sofort anzuwenden, auch für bereits eingereichte, aber noch nicht genehmigte Vorhaben

• 02.01.2008- Seit Jahresbeginn 2008 ist die neue Bayerische Bauordnung in Kraft
  Damit gelten neue Verfahren,  neue Vorschriften und neue Formulare. Hier finden Sie eine Übersicht der wesentlichen Änderungen sowie eine Gegenüberstellung der Gesetzestexte von 1998 und 2008  

• Archiv

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• Die Fachbereiche der LBK
  
ein Überblick über Aufgaben und Zuständigkeiten in der Lokalbaukommission
 
• Die zuständigen Teams im Baugenehmigungsverfahren 
  
Hier finden Sie Ihr Team über den zugehörigen Stadtbezirk
 
• So erreichen Sie uns
  
Adresse, Lageplan und Sprechzeiten
 
• Übersicht der E-Mailadressen in der Lokalbaukommission

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• Der Vollständige Bauantrag 
  Allgemeine und detaillierte Informationen zu den Antragsunterlagen in den verschiedenen Verfahren.
   
• Das Baugenehmigungsverfahren in der Lokalbaukommission
  
Eine schematische Übersicht über den Weg Ihrer Baugenehmigung in der Lokalbaukommission (82KB, 3 Seiten)


• Dienststellen im Baugenehmigungsverfahren
   
• Kommission für Stadtgestaltung
   
  
• Formulare
  Zu den Bauantragsformularen der Obersten Baubehörde und den 
Formularen der Lokalbaukommission
 
• Die Planannahme der Lokalbaukommission

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Mit der Baugenehmigung erhalten Sie Hinweise, die Sie während der Bauausführung beachten müssen:

• Freistellungsverfahren (244 KB, 21 Seiten)
  
   
• Sonderbau und Vereinfachtes Verfahren   (222 KB, 19 Seiten) 
  
 
• Bescheinigungen von Prüfsachverständigen
  Für bestimmte Anlagen müssen Sie Bescheinigungen von Prüfsachverständigen vorlegen. Die Formulare dazu finden Sie auf der Seite der Oberste Baubehörde. 

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• Vorbescheid 
Informationen zum Vorbescheidsverfahren
 
• Genehmigungsfreistellungsverfahren  
  
Was Sie beim Bauen beachten müssen 
 
• Beseitigung
  
Informationen zur Abbruchanzeige
 
• Fliegende Bauten 
  
Anzeige und Informationen zur Gebrauchsabnahme 
(261KB, 2 Seiten)

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Bestimmte Vorhaben können Sie ohne Baugenehmigungsverfahren errichten

• Nebengebäude; Garagen, Carports und Gartenhäuser

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• Baumschutz, 

• Fällung von Bäumen, 

• Schutzgebiete, 

• Artenschutz (Kennzeichnungs- und Anmeldeverfahren nach der Bundesartenschutzverordnung) 

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• Aufgaben und Informationen der Unteren Denkmalschutzbehörde
   
• Zustimmung im Einzelfall bei Baudenkmale
  
weiter zum zuständigen Team 
  
• Werbeanlagen (Genehmigung)
  weiter zum zuständigen Team 

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• Abgeschlossenheitsbescheinigung nach Wohnungseigentumsgesetz 

• welche Unterlagen sind dazu erforderlich?   (25 KB, 4 Seiten)

• zum Antragsformular      

• zu den zuständigen Teams im Baugenehmigungsverfahren

  
• Abgrabungen (Genehmigung) 
  
weiter zum zuständigen Team
  
• Energieeinsparungsverordnung (EnEV) 
  
Information zu Ausnahmen und Befreiungen
  
• Fliegende Bauten (Antrag auf Gebrauchsabnahme)
  
weiter zum zuständigen Team
  
• Zweckentfremdung
  
Nähere Informationen dazu beim zuständigen Sozialreferat

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• alle Themen auf einen Blick
    
• Formularseite
    
• Satzungen - Verordnungen - Stellplatzrichtzahlen
  
(Ortsvorschriften, die Sie bei der Planung beachten müssen)
  
• weitere Links

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Sollten Sie Anregungen oder Fragen zu unserem Internetbeitrag haben, dann senden Sie uns eine E-Mail

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