Lage
Die Gewerbeflächen liegen im Münchner Osten, im östlichen Bereich der
Messestadt Riem, südlich der Paul-Henri-Spaak-Straße und westlich des
De-Gasperi-Bogens.
Verkehrsanbindung
Über die Anschlussstelle Feldkirchen West besteht eine direkte
Anbindung an die A 94 mit Anschluss an die Ostumgehung (A 99), nach
Nürnberg/Berlin (A 9) bzw. Salzburg (A 8). Stadteinwärts bietet die A
94 Anschluss an den Mittleren Ring. Der Flughafen ist über die
Osttangente bequem mit dem Auto zu erreichen. Das Gewerbegebiet ist
auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die
U-Bahnhaltestelle Messestadt-Ost liegt ca. einen Kilometer entfernt und
ist über zwei Buslinien direkt angebunden.
Zielgruppe
Das Gewerbegebiet Nordost (2.
Bauabschnitt) bietet als klassisches Gewerbegebiet ein Flächenangebot,
das den Bedürfnissen des verarbeitenden Gewerbes und des Handwerks
entspricht. Es können sich Betriebe ansiedeln, die einen überwiegenden
Bedarf an ebenerdigen Produktions-, Werkstatt- und Lagerflächen haben.
Büronutzung ist untergeordnet und nur im Zusammenhang mit einem
Produktionsbetrieb möglich.
Fläche
Der 2. Bauabschnitt des Gewerbegebietes Nordost umfasst ca. 27.500 m²
Nettobauland, das in zwei Baufelder aufgeteilt ist. Betriebe mit einem
Flächenbedarf zwischen 1.250 m² und 6.000 m² können dort untergebracht
werden.
Baurecht
Für das Gewerbegebiet besteht ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan
(Nr. 1728f Teil 2). Das Maß der baulichen Nutzung entspricht den
Bedürfnissen der beabsichtigten Betriebsstruktur. Die GFZ ist mit 0,6
festgesetzt und kann ausnahmsweise bis auf maximal 0,8 überschritten
werden. 75 Prozent des Grundstücks stehen für bauliche Anlagen und
befestigte Freiflächen (GRZ 0,75) zur Verfügung.
Exposé
Gewerbegebiet Nordost als pdf-Dokument zum
Download.
Grundstücksvergabe
Die Vergabe der städtischen Grundstücke an Ansiedlungsinteressierte
erfolgt im Rahmen der Gewerbeförderung durch den Stadtrat der
Landeshauptstadt München auf Basis eines Auswahlverfahrens
(Beschreibung
des Auswahlverfahrens als pdf-Dokument zum Download).
Hinweis
Es handelt sich hier um eine
unverbindliche Grundstücksinformation, aus der kein Maklerauftrag o.ä.
abgeleitet werden kann. Die Stadt zahlt keine Maklerprovision.
Kontakt
Referat für Arbeit und Wirtschaft
Wirtschaftsförderung
Manfred Müller
Herzog-Wilhelm-Straße 15
80331 München
Tel: (089) 233 2 12 89
Fax: (089) 233 2 79 66
manfred.mueller@muenchen.de
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