Lage
Das Gewerbegebiet Schwablhofstraße befindet sich am südöstlichen
Stadtrand in Trudering nördlich der Wasserburger Landstraße und
westlich der Schwablhofstraße.
Verkehrsanbindung
Die Wasserburger Landstraße verbindet das Gewerbegebiet stadtauswärts
mit der A 99 (Nürnberg, Salzburg) und stadteinwärts mit dem Mittleren
Ring und dem Stadtzentrum.
Das Gebiet ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die
Buslinie 193 fährt in 7 Minuten zur U- und S-Bahn nach Trudering.
Zielgruppe
Das Gewerbegebiet Schwablhofstraße wurde für Unternehmen des
verarbeitenden Gewerbes und Handwerks mit überwiegendem Bedarf an
ebenerdigen Produktions- Werkstatt- und Lagerflächen entwickelt. Damit
ist dort Büronutzung nur im untergeordneten Umfang zu realisieren.
Großflächiger Einzelhandel ist ausgeschlossen; ausnahmsweise sind
Einzelhandelsbetriebe zur unmittelbaren Versorgung des Gebiets bis zu
einer maximal Verkaufsfläche von 100 m² zulässig.
Fläche
Insgesamt steht im Gewerbegebiet Schwablhofstraße ein Flächenpotenzial
von ca. 4,4 ha Nettobauland zur Verfügung. Die Grundstücke sind
flexibel parzellierbar, so dass Parzellen zwischen 800 m² und ca.
11.000 m² angeboten werden können. Der Bau der für die Erschließung der
Flächen erforderlichen Ringstraße ist für 2011 vorgesehen.
Baurecht
Das Maß der baulichen Nutzung ist auf die Bedürfnisse der
beabsichtigten Betriebsstruktur abgestimmt: Die GFZ liegt zwischen 0,6
und 0,8, die GRZ beträgt 0,6.
Planungsstand
Für das Planungsgebiet gilt der rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr.
1976.
Grundstücksvergabe
Die Vergabe der Gewerbeflächen erfolgt im Rahmen der Gewerbeförderung
durch den Stadtrat der Landeshauptstadt München auf der Basis eines
Auswahlverfahrens (Beschreibung des Auswahlverfahrens als
pdf-Dokument zum Download).
Die noch verfügbare Fläche im GE 1 an der Wasserburger
Landstraße wird voraussichtlich vom Kommunalreferat ausgeschrieben und
gegen Höchstgebot verkauft.
Exposé
Schwablhofstraße als pdf-Dokument
zum Download.
Hinweis
Es handelt sich hier um eine
unverbindliche Grundstücksinformation, aus der kein Maklerauftrag o.ä.
abgeleitet werden kann. Die Stadt zahlt keine Maklerprovision.
Kontakt
Referat für Arbeit und Wirtschaft
Wirtschaftsförderung
Claudia Eppler
Herzog-Wilhelm-Straße 15
80331 München
Tel.: (089) 233 2 76 53
Fax: (089) 233 989 2 76 53
E-Mail: claudia.eppler@muenchen.de
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