Freiham - Ansiedlungsmöglichkeiten

Das Gewerbeflächenangebot in Freiham ist so konzipiert, dass ein breites Spektrum gewerblicher Nutzungen einen optimalen Standort finden kann.
 
Attraktive Büro- Einzelhandels- und Dienstleistungsstandorte, hochwertige Gewerbeflächen für Forschung und Entwicklung stehen hier ebenso zur Verfügung wie bedarfsgerechte Parzellen für die Ansiedlung von verarbeitendem Gewerbe und Handwerk.
 
Das Zentrum (In der Zeichnung lila markiert)
 
Direkt um den künftigen S-Bahnhof entsteht an der Nahtstelle zu den künftigen Wohngebieten ein urbanes Stadteilzentrum (Kerngebiet), das neben einem leistungsfähigen Einzelhandelszentrum auch Büro- und Verwaltungsfunktionen sowie 250 Wohneinheiten aufnehmen soll. Insgesamt kann dort eine Geschossfläche von ca. 97.000 m² in verdichteten Gebäudestrukturen errichtet werden.
 
Platz für innovative Branchen (In der Zeichnung rot markiert)
 
Südlich an die S-Bahnlinie und an das Stadtteilzentrum schließt sich eine ca. 10,5 Hektar große Bauzone an, die für die Ansiedlung von Betrieben aus innovativen Branchen konzipiert wurde. Gedacht ist insbesondere an Unternehmen mit Bezug zu den Life Sciences (z.B. Biotechnologie und Medizintechnik) sowie aus dem Hightech Umfeld. Gerade diese Unternehmen benötigen hauptsächlich Flächen für Forschung und Entwicklung sowie für nicht störende Produktion, also Nutzungen, die von ihren Raum- und Funktionsprogrammen her in mehrgeschossigen Gebäuden in kompakten Bebauungsstrukturen untergebracht werden können. Durch entsprechende Anbindung der Bauräume an öffentliche Grünstrukturen wird die Bildung hochwertiger Geschäftsadressen ermöglicht. Eine Besonderheit bildet hierbei eine als Kiefernhain angelegte Grünzäsur, in der auch Unternehmen mit einem besonders hohen gestalterischen Anspruch angesiedelt werden können.

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Technologiepark Freiham als pdf-Dokument zum Download.

 
Platz für das klassische Gewerbe (In der Zeichnung blau markiert)
 
Der Kieferhain leitet in einen Bereich über, der von einem Möbelmarkt (Höffner) und einem Baumarkt (Hornbach) geprägt ist. Um diesen Fachmarktstandort herum gruppiert sich in Gewerbeclustern eine Zone für Betriebe des klassischen Gewerbes und des Handwerks mit einer Fläche von ca. 11,3 Hektar. Das breite Spektrum an Baulandtiefen hält die Konzeption so flexibel, dass für die unterschiedlichsten betrieblichen Bedürfnisse entsprechende Grundstücksgrößen (vereinzelt bereits ab 800 m²) bereitgehalten werden können. Orientiert an den betrieblichen Bedürfnissen der klassischen Gewerbenutzung wurden niedrige bauliche Dichten festgesetzt. Damit kann den Anforderungen an die Unterbringung von ebenerdigen Funktionen (Produktion, Werkstatt, Lager) optimal entsprochen werden.

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Weitere Informationen

• Freiham - Verkehrsanbindung

 

Freiham - Ihre Ansprechpartner

Gewerbeflächen:
Stefan Bösl  Tel. 089/233-2 12 94
E-Mail: stefan.boesl@muenchen.de
 
Einzelhandelsflächen:
Robert Rudolph  Tel. 089/233-2 79 72
E-Mail: robert.rudolph@muenchen.de
 
Grundstücksverkauf:
Stefan Diemling  Tel. 089/233-2 84 99
E-Mail: stefan.diemling@muenchen.de
 
Planungsangelegenheiten:
Anina Bühler  Tel. 089/233-2 69 36
E-Mail: anina.buehler@muenchen.de
 
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