München Modell – Eigentum

Eigentumswohnungen mit Grundstücksermäßigung

Das München Modell bietet für Haushalte mit mittleren Einkommen günstige familiengerechte Eigentumswohnungen in den Münchner Neubaugebieten.

LHM
Nagy

Das Angebot richtet sich an Personen, die bereits in München leben, an Familien, die in der Region München wohnen aber gerne (wieder) in die Stadt ziehen möchten und an die vielen Berufspendler, die in München arbeiten. Ihnen allen wollen wir in München attraktive Wohnungen zu Preisen anbieten, die sich mit denen des Umlands messen können.

Ansatzpunkt des München Modells ist eine Ermäßigung beim Grundstückspreis.

Sozial gebundene Baugrundstücke:

Die Stadt stellt städtische Baugrundstücke zu festen, nicht von der Lage abhängigen Preisen bereit. Der Grundstückspreis beträgt je nach Höhe des Einkommens des Käuferhaushalts entweder 375 Euro oder 525 Euro je qm Geschossfläche (erschließungsbeitragsfrei) und liegt damit weit unter dem üblichen Verkehrswert.
Die sozial gebundenen Grundstücke werden durch Stadtratsbeschluss an ausgewählte Wohnungsbauunternehmen, Bauträger oder Baugruppen abgegeben, die darauf Eigentumswohnungen (in Einzelfällen auch Eigenheime) bauen.
Im Auswahlverfahren sorgt die Stadt durch die Überprüfung der späteren Verkaufspreise für eine Kostenkontrolle, was den künftigen Erwerbern zugute kommt.
Umweltfreundliche, gesunde und energiesparende Bauweise, entsprechend dem ökologischen Kriterienkatalog der Stadt, wird zur vertraglichen Verpflichtung gemacht.

Kaufpreis

Der verbilligte Grundstückspreis wird voll an die Wohnungskäufer weitergegeben. Die Verkaufspreise für Eigentumswohnungen liegen für Haushalte mit niedrigem Einkommen bei rund 2.650 Euro bis 2.800 Euro je qm Wohnfläche zuzüglich Stellplatz und Erwerbsnebenkosten.

Für Haushalte in der höheren Einkommensgruppe sind die Verkaufspreise der Eigentumswohnungen - bedingt durch den höheren Grundstückspreis – jeweils um rund 200 Euro je qm Wohnfläche teuerer, und liegen dann in der Regel zwischen 2.850 Euro und 3.000 Euro je qm Wohnfläche zuzüglich Stellplatz und Erwerbsnebenkosten.

Der Kaufpreis einer 75 qm großen Drei-Zimmer-Wohnung kann im München Modell je nach Lage um rund 50.000 Euro unter dem derzeit üblichen Marktpreis liegen.

Voraussetzungen für den Kauf einer München Modell-Wohnung

Finanzierungshilfen für Selbstnutzer

Förderdarlehen

Wenn Sie am Kauf einer Eigentumswohnung im Rahmen des München Modells interessiert sind, wenden Sie sich bitte direkt an die Bauträger von München Modell-Wohnungen.