Wohnen statt Unterbringen - das Kommunale Wohnungsbauprogramm der Stadt München

Ziel einer kommunalen Wohnungspolitik muss es sein, für jeden Bürger angemessenen und bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Daher hat der Stadtrat das Kommunale Wohnungsbauprogramm (kurz: KomPro) beschlossen, um den durch Bund und Land geförderten Sozialen Wohnungsbau zu ergänzen. Es handelt sich hierbei um eine zusätzliche Hilfe der Landeshauptstadt München.

• Was ist das kommunale Wohnungsbauprogramm?
• Ausschreibung von städtischen Grundstücken
• Bebauung von privaten Grundstücken
• Inhalte des Programms
• Information für Bauträger
• Soziale Hausbewirtschaftung
• Belegrechtskauf

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Was ist das Kommunale Wohnungsbauprogramm?

Am 24. Juli 2001 hat der Münchner Stadtrat das Kommunale Wohnungsbauprogramm als Teil des wohnungspolitischen Handlungsprogramms "Wohnen in München, III" verabschiedet.
Die beiden Teilprogramme KomPro/B und KomPro/C, die unter der Federführung des Sozialreferates liegen, wurden in "Wohnen in München, III" auf mindestens 10 Jahre angelegt.
Nach einem Zeitraum von fünf Jahren wurden die Programme evaluiert und im wohnungspolitischen Handlungsprogramm "Wohnen in München, IV" für weitere fünf Jahre bis 2011 fortgeschrieben.

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Ausschreibung von städtischen Grundstücken im Rahmen des Kommunalen Wohnungsbauprogramms

Derzeit gibt es keine Ausschreibung von städtischen Grundstücken im Rahmen des Kommunalen Wohnungsbauprogramms.

» Technische Beratung zur Planung im geförderten Wohnungsbau

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Bebauung von privaten Grundstücken im Rahmen des Kommunalen Wohnungsbauprogramms

Die Stadt München sucht innerhalb des Stadtgebietes Bauherren und Investoren mit eigenem Grundstück oder Wohnhaus zur Sanierung desselben bzw. zur Realisierung von gefördertem Mietwohnraum im Rahmen des Kommunalen Wohnungsbauprogramms.

Vorzugsweise handelt es sich bei dem Gesuch um Objekte oder Grundstücke, in den Stadtbezirken 1, 2, 3, 9, 12, 13, 18, 19, 25, die eine Wohnbebauung mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1000 m² - 2500 m² ermöglichen.

Die Landeshauptstadt München fördert die Realisierung von Miet-
wohnraum im Rahmen des kommunalen Wohnungsbauprogramms.
Sollten Sie Interesse daran haben, auf Ihrem eignen Grundstück geförderten Mietwohnraum zu errichten, so wenden Sie sich bitte an folgende Kontaktadressen:

Was sind die Inhalte des Programms?

Neben der Schaffung von Wohnraum ist die Integration der Bewohnerschaft in ihr neues Umfeld ein weiteres sehr bedeutendes Ziel von KomPro. Für die Umsetzung der beiden Teilprogramme wurden Leitlinien erarbeitet, deren Einhaltung zu einer schnellen und erfolgreichen Einbindung ins Quartier führen soll und damit einer sozialen Brennpunktbildung entgegen wirken. Dies soll erreicht werden durch:

• eine kleinteilige Bebauung, die eine Anzahl von 20 bis 30 Wohneinheiten nicht überschreitet,
• eine stadtweite Verteilung, die eine Konzentration auf einige wenige Viertel vermeidet,
• eine Ansiedlung in gewachsenen Quartiere, in denen – im Gegensatz zu neugebauten Großprojekten – die öffentliche und soziale Infrastruktur bereits vorhanden ist; soweit eine verträgliche Mischung an frei finanziertem Wohnungsbau, Eigentumswohnformen und gefördertem Wohnungsbau möglich ist und die Größenordnungen insgesamt begrenzt bleiben, können sie auch in neu entstehende Wohnquartiere eingefügt werden,
• eine gemischte Haushaltszusammensetzung in KomPro/B, die eine ausgewogene Mieterstruktur schafft,
• eine Sozialorientierte Hausverwaltung in KomPro/B, die sich sowohl um technische als auch um soziale Belange der Mieter kümmert,
• eine sozialpädagogische Beratung und Unterstützung, die mit den Hausbewohner in KomPro/C eine Wohnperspektive erarbeitet.

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Geförderter Wohnungsbau: Information für Bauträger

Im Rahmen des kommunalen Wohnungsbauprogramms (KomPro) schreibt die Landeshauptstadt München für die Bebauung mehrere Grundstücke innerhalb des Stadtgebietes aus.

Ziel dieses Programms ist es, dauerhaften Wohnraum für besonders Benachteiligte am Wohnungsmarkt zu schaffen. Dazu werden jährlich ca. 150 Wohneinheiten in kleinteiligen Wohnbauprojekten realisiert. Zum Programm gehört neben der baulichen Umsetzung die Einrichtung einer „sozialorientierten Hausverwaltung“, für die die doppelte Verwaltungskostenpauschale zur Verfügung steht. Die sozialorientierte Hausverwaltung kann von der Wohnungsbaugesellschaft selbst oder aber in Kooperation mit einem Träger übernommen werden.

Alle ausgeschriebenen Grundstücke werden für den kommunal geförderten Mietwohnungsbau mit einer reinen Objektförderung analog dem 1. Förderweg verkauft (Information zum Kommunalen Wohnungsbauprogramm).
Der Grundstückspreis liegt bei 150 Euro/Quadratmeter Geschossfläche zuzüglich der tatsächlich anfallenden Erschließungskosten.

Sollten Sie am Erwerb einer Grundstücksfläche für die Realisierung eines Wohnungsbauprojektes interessiert sein, so teilen Sie uns dies bitte schriftlich mit.
Nach Ablauf der Angebotsfrist treten wir mit allen Interessenten, die ein Angebot abgegeben haben, in Kontakt, um die gegenseitigen Vorstellungen für ein Engagement auf den ausgeschriebenen Grundstücken zu konkretisieren. Das Verhandlungsergebnis werden wir dann später zusammengefasst dem Stadtrat zur Vorbereitung einer Entscheidung über die Grundstücksvergabe vorgetragen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung:

» Für allgemeine Fragen und zur Terminvereinbarung:
Telefon: 233-40304; E-Mail: kompro.soz@muenchen.de.

» Für inhaltliche Fragen:
Telefon: 233-40241; E-Mail: kompro.soz@muenchen.de.

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