Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN)
Der Münchner Weg
Im März 1994 hatte der Stadtrat der Landeshauptstadt München beschlossen, Planungsbegünstigte an den Kosten und Lasten zu beteiligen, die durch die kommunale Bauleitplanung ursächlich ausgelöst werden. Die Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN) ist seit diesem Beschluss konsequent für alle Bebauungspläne der Stadt angewandt worden. Die SoBoN leistet seit ihrer Einführung bis heute einen wesentlichen Beitrag zur zeitnahen Realisierung einer bedarfsgerechten und qualitativ anspruchsvollen Stadtplanung.
Erfolgsbilanz
Münchner Verfahren der Sozialgerechten Bodennutzung von 1994 bis Dezember 2017
Mit Stand Dezember 2017 liegen seit der SoBoN-Einführung 154 rechtsverbindliche Bebauungspläne vor.
Baurechtsschaffung
Innerhalb von Planungsumgriffen: 1.345 ha
Wohnungsbaurechte in GF (Geschossflächen): 4.163.000 m²
Baurechte für wohnverträgliches Gewerbe in GF: 3.177.000 m²
Baurechte für Industrie in GF: 1.919.000 m²
Wohnungen: 47.430
davon geförderte Wohnungen: 12.280
Unentgeltliche Abtretung von Grundstücksflächen beziehungsweise unentgeltliche Einräumung von Nutzungsrechten
Öffentliche Verkehrsflächen: 1.277.000 m²
Öffentliche Grün- und Ausgleichsflächen (innerhalb): 2.911.000 m²
Gemeinbedarfseinrichtungen insbesondere für die soziale Infrastruktur: 384.000 m²
GF (Geschossflächen) von sozialen Infrastruktureinrichtungen in integrierten Lagen: 70.000 m²
Dienstbarkeiten (Fußgänger- und Radwege, Kindergartenflächen u.ä.): 365.000 m²
Kostenübernahme durch die Planungsbegünstigten
Herstellung öffentlicher Verkehrsflächen: 244,1 Mio Euro
Herstellung öffentlicher Grün- und Ausgleichsflächen: 132,7 Mio Euro
anteilige Finanzierungsbeiträge für die soziale Infrastruktur: 214,3 Mio Euro
Planungs- und sonstige Kosten: 49,2 Mio Euro
Errichtung sozialer Infrastruktur
Kinderkrippe: 240 Gruppen, 2.880 Plätze
Kindergarten: 286 Gruppen, 7.150 Plätze
Kinderhort: 62 Gruppen, 1.550 Plätze
Grundschule: 51 Klassen, 1.632 Plätze
gesamt: 13.212 Plätze
