Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN)

Der Münchner Weg

Im März 1994 hatte der Stadtrat der Landeshauptstadt München beschlossen, Planungsbegünstigte an den Kosten und Lasten zu beteiligen, die durch die kommunale Bauleitplanung ursächlich ausgelöst werden. Die Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN) ist seit diesem Beschluss konsequent für alle Bebauungspläne der Stadt angewandt worden. Die SoBoN leistet seit ihrer Einführung bis heute einen wesentlichen Beitrag zur zeitnahen Realisierung einer bedarfsgerechten und qualitativ anspruchsvollen Stadtplanung.

Erfolgsbilanz

Münchner Verfahren der Sozialgerechten Bodennutzung von 1994 bis Dezember 2016

Mit Stand Dezember 2016 liegen seit der SoBoN-Einführung 150 rechtsverbindliche Bebauungspläne vor.

Baurechtsschaffung

Innerhalb von Planungsumgriffen: 1.329 ha
Wohnungsbaurechte in GF (Geschossflächen): 4.072.000 m²
Baurechte für wohnverträgliches Gewerbe in GF: 3.130.000 m²
Baurechte für Industrie in GF: 1.919.000 m²
Wohnungen: 46.250
davon geförderte Wohnungen: 11.990

Unentgeltliche Abtretung von Grundstücksflächen beziehungsweise unentgeltliche Einräumung von Nutzungsrechten

Öffentliche Verkehrsflächen: 1.252.000 m²
Öffentliche Grün- und Ausgleichsflächen (innerhalb): 2.877.000 m²
Gemeinbedarfseinrichtungen insbesondere für die soziale Infrastruktur: 380.000 m²
GF (Geschossflächen) von sozialen Infrastruktureinrichtungen in integrierten Lagen: 70.000 m²
Dienstbarkeiten (Fußgänger- und Radwege, Kindergartenflächen u.ä.): 355.000 m²

Kostenübernahme durch die Planungsbegünstigten

Herstellung öffentlicher Verkehrsflächen: 237,7 Mio Euro
Herstellung öffentlicher Grün- und Ausgleichsflächen: 130,2 Mio Euro
anteilige Finanzierungsbeiträge für die soziale Infrastruktur: 211,4 Mio Euro
Planungs- und sonstige Kosten: 49,1 Mio Euro

Errichtung sozialer Infrastruktur

Kinderkrippe: 235 Gruppen, 2.820 Plätze
Kindergarten: 282 Gruppen, 7.050 Plätze
Kinderhort: 62 Gruppen, 1.550 Plätze
Grundschule: 51 Klassen, 1.632 Plätze

gesamt: 13.052 Plätze