Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN)
Der Münchner Weg
Information 06.04.2020: Neue Broschüre zu SoBon unter "Weitere Informationen" verfügbar.
Im März 1994 hatte der Stadtrat der Landeshauptstadt München beschlossen, Planungsbegünstigte an den Kosten und Lasten zu beteiligen, die durch die kommunale Bauleitplanung ursächlich ausgelöst werden. Die Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN) ist seit diesem Beschluss konsequent für alle Bebauungspläne der Stadt angewandt worden. Die SoBoN leistet seit ihrer Einführung bis heute einen wesentlichen Beitrag zur zeitnahen Realisierung einer bedarfsgerechten und qualitativ anspruchsvollen Stadtplanung.
Erfolgsbilanz
Münchner Verfahren der Sozialgerechten Bodennutzung von 1994 bis Dezember 2020
Mit Stand Dezember 2020 liegen seit der SoBoN-Einführung 176 rechtsverbindliche Bebauungspläne vor.
Baurechtsschaffung
- Innerhalb von Planungsumgriffen: 1.512 ha
- Wohnungsbaurechte in GF (Geschossflächen): 5.317.000 m²
- Baurechte für wohnverträgliches Gewerbe in GF: 3.502.000 m²
- Baurechte für Industrie in GF: 2.307.000 m²
- Wohnungen: 59.130
- davon geförderte Wohnungen: 16.060
Unentgeltliche Abtretung von Grundstücksflächen beziehungsweise unentgeltliche Einräumung von Nutzungsrechten
- Öffentliche Verkehrsflächen: 1.525.000 m²
- Öffentliche Grün- und Ausgleichsflächen (innerhalb): 3.198.000 m²
- Gemeinbedarfseinrichtungen insbesondere für die soziale Infrastruktur: 433.000 m²
- GF (Geschossflächen) von sozialen Infrastruktureinrichtungen in integrierten Lagen: 106.000 m²
- Dienstbarkeiten (Fußgänger- und Radwege, Kindergartenflächen u.ä.): 440.000 m²
Kostenübernahme durch die Planungsbegünstigten
- Herstellung öffentlicher Verkehrsflächen: 285,5 Mio Euro
- Herstellung öffentlicher Grün- und Ausgleichsflächen: 164,1 Mio Euro
- anteilige Finanzierungsbeiträge für die soziale Infrastruktur: 270,6 Mio Euro
- Planungs- und sonstige Kosten: 67,1 Mio Euro
Errichtung sozialer Infrastruktur
- Kinderkrippe: 328 Gruppen, 3.936 Plätze
- Kindergarten: 371 Gruppen, 9.275 Plätze
- Kinderhort: 75 Gruppen, 1.875 Plätze
- Grundschule: 113 Klassen, 3.616 Plätze
gesamt: 18.702 Plätze
