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Ausbesserungswerk Freimann


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Lokhalle
© CAImmo

Diverse Nutzungen auf früherem Bahngelände

Die denkmalgeschützte ehemalige Dampflokrichthalle an der Lilienthalallee in Freimann wird einer neuen Nutzung zugeführt: Im nördlichen Teil der Halle ist bereits ein Baumarkt eingezogen, in dem restlichen Gebäudekomplex soll ein Oldtimer- und Sportwagen-Zentrum unterkommen. Südlich der Halle entsteht ein "Campus für Innovation und Forschung".

Das Areal des ehemaligen Ausbesserungswerks der Bundesbahn liegt zwischen der Maria-Probst-Straße und der Lilienthalallee und ist 20,2 Hektar groß.

Für den Bereich der ehemaligen Dampflokrichthalle wurde ein vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Grünordnung aufgestellt. Das Planungskonzept sieht sowohl den Erhalt des denkmalgeschützten Gebäudes als solches als auch seiner Struktur vor - die neuen Nutzungen werden in die vorhandene Struktur integriert, so dass der Hallencharakter und das Volumen des imposanten Baukörpers in vielen Bereichen erlebbar bleibt.

Neue Nutzungen für das denkmalgeschützte Gebäude

Im nördlichen Teil der Halle ist ein Baumarkt eingezogen. Der großflächige südliche Hallenbereich und dessen östlicher Vorbau sowie das Kantinengebäude, das Kesselhaus und der Kohlenbunker werden derzeit zu einem Oldtimer- und Sportwagen-Zentrum umgebaut. Es sind Ausstellungs-, Veranstaltungs- und Handelsflächen, Restaurationswerkstätten, Aufbewahrungs- und Wartungsboxen, Übernachtungsmöglichkeiten, Gastronomie oder Erlebniszonen, Flächen für Tagungen sowie ein Club für Autobegeisterte geplant. Das Oldtimer- und Sportwagen-Zentrum wird täglich geöffnet und gänzlich öffentlich zugänglich sein.

Der Baumarkt ist über die Maria-Probst-Straße erschlossen, das Oldtimer- und Sportwagen-Zentrum über die Lilienthalallee und die neue Straße "Am Ausbesserungswerk". In deren Verlängerung wird eine öffentliche Fuß- und Radwegeverbindung in Richtung Westen geschaffen.

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan mit Grünordnung 2024 wurde am 16. Juli 2014 vom Stadtrat gebilligt. Die öffentliche Auslegung fand von 9. Oktober bis 11. November 2014 statt.

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Siegerentwurf für den Campus für Innovation und Forschung

Campus für Innovation und Forschung im Süden

Südlich des Lokhallenbereichs ist eine offene Gewerbe- und Bürobebauung mit kompakten Gebäuden beabsichtigt. In diesem Campus für Innovation und Forschung sollen sich besonders Firmen mit einem Bezug zu den Themen Auto und Mobilität als Ergänzung des Oldtimer- und Sportwagen-Zentrums niederlassen. Die Erschließung erfolgt ebenfalls über die neue Straße "Am Ausbesserungswerk"

Für das 3,7 Hektar große Teilgebiet wurde ein städtebaulicher und landschaftsplanerischer Ideenwettbewerb durchgeführt. Auf Basis des Siegerentwurfs von Lauber + Zottmann Architekten, München, mit Valentien + Valentien Landschaftsarchitekten und Stadtplaner, Weßling, wird nun der Bebauungsplan mit Grünordnung Nummer 1942a erstellt.

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtplanung

Blumenstraße 28b
80331 München