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Alte Akademie


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Alte Akademie: Perspektive
© Morger Partner Architekten, Maurus Schifferli

Das Projekt

Die Alte Akademie in der Neuhauser Straße ist historisch und baukulturell eines der bedeutsamsten Gebäude in der Innenstadt. Nach Verkauf des Grundstücks hat die neue Eigentümerin einen Realisierungswettbewerb ausgelobt. Der nun anstehende Umbau erfolgt nach der Überarbeitung der prämierten Wettbewerbsarbeit. Derzeit läuft das Bebauungsplanverfahren.

Historie

Das ehemalige Jesuitenkolleg bildet eines der ersten und großartigsten Beispiele klösterlicher Monumentalarchitektur der Renaissance. Im Laufe der Jahrhunderte wurden die Gebäude nach Aufgabe der kirchlichen Nutzung für unterschiedliche wissenschaftliche Zwecke genutzt. Die gesamte Anlage steht nach dem Wiederaufbau und der Beseitigung erheblicher Kriegsschäden heute unter Denkmal- und Ensembleschutz. Der kriegszerstörte Westflügel (Neuhauser Straße 10) wurde von 1953 bis 55 nach dem Entwurf von Professor Josef Wiedemann (1910-2001) für das Textilkaufhaus Hettlage völlig neu errichtet und ist repräsentativ für die städtebauliche und architekturgeschichtliche Wiederaufbautätigkeit nach dem Zweiten Weltkrieg.

Wettbewerb

Der Freistaat Bayern hat als Eigentümerin die Eigentums- und Nutzungsrechte neu geregelt: Das Grundstück an der Neuhauser Straße wurde 2013 nach einem mehrstufigen Bieterverfahren im Erbbaurecht der München Alte Akademie Immobilien GmbH & Co. KG, einem Unternehmen der SIGNA-Gruppe, auf 65 Jahre zur Nutzung überlassen. Die Firma SIGNA hat 2015 als Bauherrin nach Abstimmung mit der Landeshauptstadt München einen nichtoffenen Realisierungswettbewerb ausgelobt. Das Preisgericht empfahl im April 2016 mit großer Mehrheit, die Verfasser des ersten Preises - das Baseler Büro Morger Partner Architekten und den Berner Landschaftsarchitekten Maurus Schifferli - mit den Planungsleistungen zu beauftragen und im Zuge des weiteren Planungsprozesses das Ergebnis des Wettbewerbs zu überarbeiten.

Ziele

Die Bauherrin beabsichtigt einen behutsamen Umbau der Gebäudeteile. Künftig soll es in dem historischen Gebäudekomplex in der Fußgängerzone eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Wohnen geben. Damit einher gehen aber auch Veränderungen im Gebäude-Inneren, Anpassungen am Gebäude-Äußeren und der Rückbau der bestehenden Arkaden an der Neuhauser- und Kapellenstraße. Diese sollen mit dem Denkmalschutz abgestimmt werden.

Aktueller Stand

Der Stadtrat hat die Verwaltung am 21. Februar 2018 beauftragt, unter Maßgabe der im Beschlussantrag formulierten Ziele das Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans fortzuführen. Von 3. Juli bis 3. August 2018 fand die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit über die Planungsziele und zum zukünftigen Bebauungsplan statt. Ergänzt wurde das Beteiligungsverfahren durch eine Erörterungsveranstaltung am 11. Juli 2018. Als nächster Schritt im Bebauungsplanverfahren ist die sogenannte Behördenbeteiligung nach Baugesetzbuch in Vorbereitung. Danach wird der Beschluss zur Billigung mit den eingegangenen Stellungnahmen dem Stadtrat vorgelegt. Die Vorlage ist für das erste Halbjahr 2019 beabsichtigt.

Chronologie

07 – 08/2018: Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit mit Erörterung
02/2018: Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses und Auftrag an die Verwaltung, unter Maßgabe des Stadtratsbeschlusses das Bebauungsplanverfahren fortzusetzen
11/2015 – 04/2016: Durchführung des Realisierungswettbewerbs
11/2015: Stadtratsbeschluss zu den Rahmenbedingungen für die Auslobung des Wettbewerbs
12/2005: Stadtratsbeschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 1975

Bilder

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Alte Akademie: Perspektive Hettlage

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Alte Akademie: Schauplan

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Alte Akademie: Perspektive

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Mitte (Stadtbezirk 1, 2 und 5)

Blumenstraße 28b
80331 München