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Ehemaliges Dornier-Gelände


Auslegung bis 2. Oktober

Der Entwurf des Bebauungsplans und die Änderung des Flächennutzungsplans liegen noch bis 2. Oktober im Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Blumenstraße 28b, aus.

Weitere Informationen finden Sie hier.

Gebilligter Bebauungsplan für das Dornier-Gelände  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.
Der gebilligte Bebauungsplan-Entwurf

Das Projekt

Auf dem 6,5 Hektar großen Südteil des ehemaligen Dornier-Geländes in Neuaubing soll ein neues Quartier mit rund 380 Wohnungen für 900 Menschen entstehen. Außerdem sind eine Kindertageseinrichtung und großzügige öffentliche sowie private Grünflächen geplant. Das Areal befindet sich größtenteils in Privateigentum.

Auf dem Dornier-Gelände wurden seit 1934 Flugzeuge produziert. Nach der Schließung der Werke im Jahr 1995 wurde das Areal in einen Gewerbepark ("Sirius Business Park") umgewandelt, der bis heute besteht. Dabei wurden die ehemaligen Werksanlagen im Nordteil größtenteils erhalten.

Der Südteil, der nun in ein Wohngebiet umgewandelt werden soll, wird momentan zum Großteil als Parkplatz für den Gewerbepark genutzt. Außerdem befinden sich dort Grün- und Brachflächen und eine private Sportanlage. Die Parkplätze sollen künftig in ein mehrgeschossiges Parkhaus mit rund 400 Stellplätzen im Norden des Umgriffs verlegt werden, das zugleich als Lärmschutzriegel dient. Auf den übrigen Flächen ist mehrgeschossiger Wohnungsbau geplant, der die bestehenden Häuser im Westen und Süden ergänzen soll. Zum einen soll es vier- bis sechsgeschossige Punkthäuser geben, zum anderen zwei- und dreigeschossige Reihenhausstrukturen sowie ein durchgängiges Wohngebäude am Ostrand der Siedlung. Die erforderlichen Stellplätze für die Bewohnerinnen und Bewohner werden vollständig in Tiefgaragen nachgewiesen. Rund 30 Prozent sollen als geförderter Wohnungsbau entwickelt werden. Des weiteren wird es eine durchgängige Grünverbindung geben. Insgesamt sind hierbei zirka 1,9 Hektar öffentliches Grün vorgesehen.

Das neue Quartier soll von Nordosten her über das Gleisdreieck angebunden werden. So werden die bestehenden Siedlungen vom Gewerbeverkehr entlastet. Die Grundschulversorgung wird ab 2016/17 über den neuen Standort in Freiham-Süd sichergestellt. Die Kindertagesstätte soll vier Krippen- und drei Kindergartengruppen umfassen.

Wettbewerb

Wegen der anspruchsvollen Planungsaufgabe - die bestehende gewerbliche Nutzung einerseits und die kleinteilige Bestandswohnbebauung andererseits - lobte die Wohnbau Aubing GmbH & Co. KG im Jahr 2013 in Abstimmung mit der Landeshauptstadt München einen einstufigen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb aus. Der Entwurf der Münchner Büros Zeitler Blaimberger Architekten mit Brandhoff Voss Landschaftsarchitekten ging daraus als Sieger hervor und bildete die Grundlage für die weitere Planung.

Verfahrensstand

Im Juli 2016 hat der Stadtrat den Bebauungsplanentwurf gebilligt. Das Bebauungsplanverfahren einschließlich Satzung soll möglichst zeitnah abgeschlossen werden, so dass ab 2018 die ersten Bewohnerinnen und Bewohner in das neue Quartier ziehen können.

Chronologie

11/2013: Aufstellungs- und Eckdatenbeschluss für den Bebauungsplan 2086 (Änderung des Bebauungsplans 1094)
02/2014: Preisgericht im städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb
03/2014: Ausstellung zum Wettbewerb
01/2015: Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses im Stadtrat
04/2015: Erörterungsveranstaltung
07/2016: Billigungsbeschluss für den Bebauungsplan 2086
07/2016: Billigungsbeschluss für die Änderung des Flächennutzungsplans

Lageplan Link öffnet eine vergrößerte Darstellung in einer Diashow.

Lageplan

Perspektivische Skizze Blick nach Osten entlang der Punkthäuser Link öffnet eine vergrößerte Darstellung in einer Diashow.

Perspektivische Skizze Blick nach Osten entlang der Punkthäuser

Perspektivische Skizze Blick nach Nord-Osten auf Punkthäuser Link öffnet eine vergrößerte Darstellung in einer Diashow.

Perspektivische Skizze Blick nach Nord-Osten auf Punkthäuser

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk West (Stadtbezirk 22)

Blumenstraße 28b
80331 München