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Friedrich-Creuzer-Straße


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Visualisierung der Promenade (Bildrechte: Büschl Unternehmensgruppe)
© Büschl Unternehmensgruppe

Das Projekt

Zwischen der Friedrich-Creuzer-Straße und dem Karl-Marx-Ring in Perlach, wo sich einst die Kiesgrube Piederstorfer befand, wird ein neues Quartier mit zirka 1.300 Wohnungen für 3.000 Menschen gebaut. Außerdem werden drei Kindertagesstätten, Einzelhandel sowie Grün- und Freiflächen entstehen.

Das 12,8 Hektar große Planungsgebiet befindet sich an der Nahtstelle zwischen Trudering und Neuperlach, zwischen Friedrich-Creuzer-Straße, Alexisweg, Karl-Marx-Ring, Niederalmstraße und Stemplingeranger. Es wird den Siedlungsrand am Truderinger Wald ausformen und einen Übergang zwischen der kleinteiligen Bebauung Truderings und der großformatigen Bebauung Neuperlachs schaffen.

Es werden unterschiedliche Wohnformen für unterschiedliche Einkommensgruppen gebaut, 390 Wohnungen im geförderten Wohnungsbau. Das Zentrum bildet ein öffentlicher Park, der auf drei Seiten von den Baufeldern gefasst ist und sich zum Truderinger Wald öffnet. Am Park ist außerdem eine "Promenade" mit Aufenthaltsbereichen vorgesehen. Der Grünzug im Süden in Verlängerung der Ständlerstraße wahrt die klimatische Funktion. Insgesamt werden 3,7 Hektar öffentliches Grün entstehen. Es werden zehn Krippen- und zehn Kindergartengruppen in drei gemischten Einrichtungen, ein Kinder- und Jugendtreff, ein Nachbarschaftstreff und 1.600 Quadratmeter für den Einzelhandel im Quartier gebaut. Der Grundschulbedarf ist bereits in unmittelbarer Umgebung beim Neubau der Grundschule am Karl-Marx-Ring eingeplant.

Besonderheiten

Die das Ortsbild prägenden Bäume und Vegetationsstrukturen bleiben weitgehend erhalten. Ein Schallschutzkonzept wurde erarbeitet. Die Niederalm- und Zehntfeldstraße werden vom Durchgangsverkehr entlastet. Eine Buslinie führt durch das Quartier. Zwischen Neuperlach und Trudering wird es attraktive Fuß- und Radwege geben.

Wettbewerb

2014 lobten die Demos Wohnbau GmbH und die Büschl Unternehmensgruppe in Abstimmung mit der Landeshauptstadt München einen nichtoffenen Planungswettbewerb mit zwei Bearbeitungsphasen aus, der im Juli 2015 entschieden wurde. Als Sieger ging der Entwurf der Büros Riegler Riewe Architekten, Graz, Yellow Z Stadtplanung, Berlin, und Lad Landschaftsarchitektur Diekmann, Hannover, daraus hervor. Dieser war die Grundlage für die weitere Planung. In die Auslobung waren Anregungen aus einer Bürgerveranstaltung eingeflossen.

Verfahrensstand

Am 6. Dezember hat der Stadtrat im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung für den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2090 die Satzung beschlossen

Chronologie

12/2017: Satzungsbeschluss
07/2017: Billigungsbeschluss
05/2016: Informationsveranstaltung
11/2015: Erörterungsveranstaltung im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung
10/2015: 2. Ausstellung zum Wettbewerb
09/2015: Bekanntgabe des Ergebnisses im Stadtrat
08/2015: Ausstellung zum Wettbewerb
07/2015: Auswahlgremium im Planungswettbewerb
10/2014: Bürgerveranstaltung
07/2014: Eckdaten- und Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2090
 

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Masterplan

Masterplan, Riegler Riewe Architekten ZT Ges.m.b.H, Berlin yellow z urbanism architecture, ...

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Visualisierung Promenade

Visualisierung: Promenade, Riegler Riewe Architekten ZT Ges.m.b.H, Berlin yellow z urbanism ...

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Typologie Funktionen

Typologie Funktionen, Riegler Riewe Architekten ZT Ges.m.b.H, Berlin yellow z urbanism ...

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Ost (Stadtbezirk 13 und 16)

Blumenstraße 28b
80331 München

Tel.: