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Hanns-Seidel-Platz


Ansicht Thomas-Dehler-Straße, Visualisierung  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.

Das Projekt

Am Hanns-Seidel-Platz in Neuperlach soll ein attraktives Stadtteilzentrum mit einem kulturellen Bürgerzentrum samt Sozialbürgerhaus und Geschäften entstehen. Zudem sind rund 420 Wohnungen und ein Kindertageszentrum geplant. Hinzu kommen 165 Zimmer in einem Wohnheim für Studierende, Auszubildende und Personen in Mangelberufen, ein Hotel und weitere Nutzungen.

Das weitgehend unbebaute, wenig ansprechende Areal liegt gegenüber dem Einkaufszentrum Pep und umfasst vier Hektar. Drei Hektar gehören der Stadt, ein Hektar ist in Privatbesitz. Die Fläche liegt im Südosten von München und ist insbesondere durch die U-Bahn sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Bebauung soll die Neue Mitte Neuperlachs positiv prägen, Wohnraum und Arbeitsplätze für rund 1.170 beziehungsweise 710 Menschen schaffen und identitätsstiftend wirken. Die Mitte des Gebiets wird eine zirka 4.700 Quadratmeter große öffentliche Grünfläche bilden, die von allen Seiten zugänglich ist.

Geplante Nutzungen

Für das gesamte Areal gab es 2009/10 einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerb. Für den Nordteil, der direkt an den Busbahnhof angrenzt, lobten die Stadt München und die städtische Wohnungsbaugesellschaft Gewofag 2013 dann einen Realisierungswettbewerb aus, den die Wiener Büros Delugan Meissl und Helmut Wimmer mit EGKK Landschaftsarchitekten für sich entschieden: In dem Gebäudekomplex mit seinem trapezförmigen Turm an der Nordwestecke sollen das kulturelle Bürgerzentrum, das Sozialbürgerhaus, eine Filiale der Münchner Stadtbibliothek, ein Ableger der Münchner Volkshochschule, das FestSpielHaus (eine jugendkulturelle Einrichtung) und Wohnungen untergebracht werden. An der Nordostseite im Bereich der Fritz-Erler-Straße sollen geförderte und freifinanzierte Wohnungen sowie ein fünfgruppiges Kindertageszentrum für rund 75 Kinder entstehen.

Ebenerdig sind große Grün- und Freiflächen sowie öffentliche Platzflächen vorgesehen, die zu Erholung und Aufenthalt einladen. Die öffentliche Grünfläche mündet über eine Landschaftstreppe in den abgesenkten Tiefhof vor dem Bürgerzentrum, der das U-Bahn-Sperrengeschoss und den Übergangsbereich aufwertet. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Zugänge zur U-Bahn-Station Neuperlach-Zentrum und zu den Geschäften.

Weitere Wohnungen sollen im Südosten des Areals an der Ecke Fritz-Erler- / Von-Knoeringen-Straße entstehen. Hier sollen auch das Wohnheim und ein Familien- und Beratungszentrum gebaut werden. Entlang der Thomas-Dehler-Straße sind neben einem Hotel und Einzelhandelsgeschäften (auch für die Nahversorgung) in den oberen Etagen weitere Wohnungen vorgesehen.

Verfahrensstand

Auf der Grundlage der beiden Wettbewerbsergebnisse wurde das Bebauungsplanverfahren durchgeführt. Am 23. November 2016 hat der Stadtrat den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1609 als Satzung beschlossen.

Chronologie

07/1987: Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan 1609 als Änderung des teilweise überholten Bebauungsplans 57bd von 1977
09/2006: Stadtratsbeschluss zum Neubau eines kulturellen Bürgerzentrums
07/2009: Grundsatz- und Eckdatenbeschluss
11/2009 – 01/2010: Städtebaulicher und landschaftsplanerischer Ideenwettbewerb
03/2010: Preisgericht – 1. Preis: Spacial Solutions, Prof. Roland Dieterle, Brandhoff & Voss Landschaftsarchitekten
06/2010: Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses im Stadtrat
04/2012 – 05/2012: Beteiligung der Öffentlichkeit mit Erörterungsveranstaltung
07/2013 – 10/2013: Realisierungswettbewerb für kulturelles Bürgerzentrum mit Sozialbürgerhaus und Wohnungen
12/2013: Preisgericht – 1. Preis: Delugan Meissl, Helmut Wimmer, EGKK Landschaftsarchitekten
07/2015: Beteiligung der Träger öffentlicher Belange
06/2016: Billigungsbeschluss
07/2016: Beschluss zum Städtebaulichen Vertrag und den Grundbesitzregelungen
11/2016: Satzungsbeschluss

Ansichten

Bebauungsplan 1609, Stand: 30. Mai 2016 Link öffnet eine vergrößerte Darstellung in einer Diashow.

Bebauungsplan 1609, Stand: 30. Mai 2016

Ansicht Thomas-Dehler-Straße, Visualisierung Link öffnet eine vergrößerte Darstellung in einer Diashow.

Perspektive Thomas-Dehler-Straße nach Südosten

Ansicht Tiefhof, Visualisierung Link öffnet eine vergrößerte Darstellung in einer Diashow.

Perspektive Tiefhof nach Norden

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Ost (Stbz. 13 und 16)

Blumenstraße 28b
80331 München

Tel.: