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Lerchenauer Straße


Luftbild des Planungsareals  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.
Luftbild des Planungsgebietes © LHM

Das Projekt

Nach Abschluss der Grundlagenermittlungen beginnt jetzt die Vorbereitung eines Wettbewerbsverfahrens zur Schaffung eines neuen Wohngebietes mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen auf einem bisher unbebauten Areal an der Lerchenauer Straße in Feldmoching.

Am 5. Dezember 2018 hat der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 2138 mit paralleler Änderung des Flächennutzungsplans für das Gebiet „Lerchenauer Straße“ (ehemals „Bergwachtstraße“) in Feldmoching beschlossen. Mit der Zustimmung der Vollversammlung am 19. Dezember 2018 ist die Entwicklung dieses Areals einen wesentlichen Schritt vorangebracht. Neben zirka 1.600 Wohnungen sind dort ein Schul- und Sportcampus sowie weitere Infrastruktureinrichtungen geplant.

Das Planungsgebiet ist zirka 23,8 Hektar groß. Es wird im Westen von der Lerchenauer Straße, im Osten von der Lerchenstraße, im Norden von der Ponkratzstraße und im Süden von der Sportanlage an der Lerchenauer Straße 270 begrenzt. Knapp die Hälfte der Flächen befindet sich in städtischem Eigentum, die restlichen Flächen werden durch einen privaten Investor vertreten.

Ziel der Planungen ist es, ein neues Wohnquartier mit eigenständigem Charakter, abwechslungsreicher Gestaltung sowie vielfältigen und differenzierten Freiräumen mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen. Dabei soll auf den ortstypischen Charakter von Feldmoching mit verträglich ausgestalteten Übergängen zum Bestand und einer angemessenen Höhenentwicklung reagiert werden.

Auf dem Areal sollen insbesondere bezahlbare Wohnungen für unterschiedliche Einkommensgruppen entstehen. Zudem sollen ein Schul- und Sportcampus mit Gymnasium, Grundschule und zusätzlichen Sportflächen für den Schul- und Breitensport errichtet werden.

Auch sollen Kindertagesstätten, eine offene Einrichtung für Kinder und Jugendliche, eine vollstationäre Pflegeeinrichtung, ein Nachbarschaftstreff und Einzelhandel zur Nahversorgung das Angebot vor Ort ergänzen. Im Rahmen des Bauleitplanverfahrens werden die das Baugebiet betreffenden Verkehrsthemen mittels weiterer Gutachten genauer untersucht werden.

Wettbewerb und Öffentlichkeitsbeteiligung

Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung bereitet nun gemeinsam mit der privaten Ausloberin einen zweiteiligen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb vor. Auf der Basis des Wettbewerbsergebnisses, das bis Ende 2019 vorliegen soll, wird in den darauffolgenden Jahren das Bauleitplanverfahren fortgeführt.

Begleitend zum Wettbewerbsverfahren wird es verschiedene Formen der Öffentlichkeitsbeteiligung geben. Die Anregungen und Hinweise der Bürgerinnen und Bürgern vor Ort werden in die Planungen einfließen. Der erste öffentliche Dialog fand am 5. Februar 2019 statt.

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtplanung

Blumenstraße 28b
80331 München