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Machtlfinger Straße


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Masterplan
© KCAP GmbH mit SLA / COBE Architects

Das Projekt

Rund um das ehemalige Siemens-Gelände in Obersendling soll ein lebendiges Quartier entstehen, das Arbeiten und Wohnen miteinander verbindet: Zirka 220 Wohnungen und bis zu 3.000 Arbeitsplätze sind geplant, hinzu kommen zwei Kindertagesstätten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Im Zentrum befinden sich drei Hochpunkte.

Die zirka fünf Hektar große Brachfläche liegt zwischen der Machtlfinger, Boschetsrieder, Geisenhausener- und Helfenriederstraße. Sie umfasst die ehemaligen Bürogebäude der Siemens AG und das frühere Betonwerk. Die Grundstückseigentümer möchten das Areal nach den Vorgaben der Rahmenplanung für das Gewerbeband Obersendling neu strukturieren. Die zukünftigen Nutzungen sollen in Einklang mit den benachbarten Gewerbebetrieben stehen.

Ziele der Planung

Das neue Quartier soll mit einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen, Wohnen, Gastronomie, sozialer Infrastruktur, Kultur- und Freizeiteinrichtungen den Stadtteil beleben. Durch das gesamte Gewerbeband verläuft in Ost-West-Richtung ein ehemaliges Industriegleis. Dieses soll als Geh- und Radweg zum "grünen Rückgrat" des Gebiets werden und öffentlich begehbar sein.

Städtebaulicher Workshop

Als Grundlage für das Bebauungsplanverfahren führten die Grundstückseigentümer im Juli 2019 einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Workshop durch. Von sieben Planungsbüros kamen zwei in die engere Auswahl: Die Büros KCAP (Zürich) mit SLA (Kopenhagen) und COBE Architects (Nordhavn) entwickelten gemeinsam mit dem Referat für Stadtplanung und Bauordnung, dem Bezirksausschuss und den Eigentümern ein gemeinsames Planungskonzept. In die Bearbeitung waren auch Anregungen aus einer Öffentlichkeitsveranstaltung im Juli 2019 eingeflossen.

Planungskonzept

Das Quartier erstreckt sich entlang der Boschetsrieder Straße, die Gebäude sind rechtwinklig angeordnet. Abwechslungsreiche Außenräume und das Nebeneinander unterschiedlicher Gebäudetypen erzeugen Lebendigkeit. Im Zentrum des Quartiers befinden sich drei Hochpunkte. Höhe und Anordnung werden im weiteren Verfahren mit Blick auf die Hochhausstudie geprüft. Die prägnante Betonhalle mit ihrem Siloturm bleibt erhalten und wird kulturell genutzt. Ein zentral gelegener Quartiersplatz bietet Raum für Aktivitäten. Die Dächer der Gebäude sollen als begrünte Dachgärten, Terrassen und Freizeitflächen genutzt werden.

Mobilität

Durch das Quartier führt ein Geh- und Radweg. Der Autoverkehr wird auf die umliegenden Straßen beschränkt, an denen sich Zufahrten in die Tiefgarage befinden. Mit dem U-Bahnhof Machtlfinger Straße und der künftigen Tram-Westtangente ist das Quartier bestmöglich an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zusätzlich ist ein Mobilitätskonzept geplant.

Chronologie

07 bis 08/2020: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (Videopräsentation)
05/2020: Bekanntgabe der Workshop-Ergebnisse im Stadtrat
07/2019: Workshop
07/2019: Informationsveranstaltung für die Öffentlichkeit
05/2019: Aufstellungsbeschluss des Stadtrats für den Bebauungsplan 2139
01/2018: Stadtratsbekanntgabe zur Rahmenplanung für das Gewerbeband Obersendling

Ansichten

Planungsumgriff Machtlfinger Straße Link öffnet eine vergrößerte Darstellung in einer Diashow.

Planungsumgriff

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Masterplan

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Ost (Stadtbezirk 17, 18 und 19)

Blumenstraße 28b
80331 München