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Ehemaliges Osram-Gelände


Auslegung

Vom 19. Januar bis 20. Februar 2018 liegt der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung im Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Blumenstraße 28 b (Hochhaus), Erdgeschoss, Raum 071 (Auslegungsraum – barrierefreier Eingang an der Ostseite des Gebäudes, Blumenstraße 28a) zur Einsichtnahme aus.

Weitere Informationen finden Sie hier.

Blick in den zentralen Grünraum nach Westen  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.
Ortner und Ortner / Topotek 1
© Büschl Unternehmensgruppe mit AGB Allgemeine Bauträgerges. mbH & Co. Objekt Hellabrunn KG

Das Projekt

Auf dem ehemaligen Firmengelände des Lichtherstellers Osram im Münchner Süden soll auf 3,3 Hektar Fläche ein attraktives und nachhaltiges Wohnquartier entstehen. Grundlage für die Planungen ist ein städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb, der 2015 entschieden wurde.

Seit 1965 war die Hellabrunner Straße 1 in Untergiesing Sitz der Osram-Hauptverwaltung. 2012 hat das Unternehmen seinen Standort in die Parkstadt Schwabing verlagert. Dadurch eröffnete sich die Möglichkeit einer neuen Nutzung. Mit der Umwandlung kann der enormen Nachfrage nach Wohnungen in München Rechnung getragen werden.

420 Wohnungen für 850 Menschen

Auf dem Gelände sollen zirka 420 Wohnungen für etwa 850 Menschen entstehen. Darüber hinaus sind öffentliche und private Grün- und Freiflächen, soziale Einrichtungen und verträgliche gewerbliche Nutzungen wie beispielsweise ein Café oder eine Bäckerei sowie zwei Kindertagesstätten geplant.

Das Quartier soll direkt an die Isarauen angebunden werden und ist bereits jetzt gut an den Öffentlichen Nahverkehr, Straßen, Fuß- und Radwege angeschlossen. Die Planung soll nach den Grundsätzen der Nachhaltigkeit erfolgen, auf die Schadstoff- und Lärmbelastung aus dem Verkehr des Mittleren Rings reagieren und prägend für den Stadtzugang aus den Isarauen sein.

Wettbewerb

Ende 2014 hat Osram das Grundstück an die ABG-Unternehmensgruppe in Kooperation mit der Büschl Unternehmensgruppe veräußert. Die neuen Eigentümerinnen haben 2015 in Abstimmung mit der Landeshauptstadt München einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb ausgelobt.

Dabei sollte sich jedes teilnehmende Büro mit zwei Varianten auseinandersetzen: einmal mit und einmal ohne Erhalt des unter Denkmalschutz stehenden Osram-Gebäudes. In beiden Varianten überzeugte das Büro Ortner & Ortner Baukunst, Berlin, in Zusammenarbeit mit Topotek 1 Gesellschaft von Landschaftsarchitekten, Berlin.

Nach vertiefter Überarbeitung und intensiver Auseinandersetzung mit den beiden Varianten fiel die Entscheidung auf den Entwurf mit Abriss des ehemaligen Osram-Gebäudes.

Planungsstand

Auf Grundlage des Wettbewerbsergebnisses wurde das Bebauungsplanverfahren gemäß Paragraf 13a Baugesetzbuch im beschleunigten Verfahren durchgeführt.

Chronologie

06/2017: Billigungs- und vorbehaltlicher Satzungsbeschluss
05/2016: Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses im Stadtrat
2015: Städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb
05/2015: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit im Vorfeld des Wettbewerbs
12/2013: Eckdaten- und Aufstellungsbeschluss

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Ost (Stadtbezirk 17, 18 und 19)

Blumenstraße 28b
80331 München