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Campus Süd: Ein Wohn-Mäander am Siemenswäldchen


Lageplan der Masterplanung zum Campus Süd  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.
Masterplan, Stand Juli 2021
© C Rock Capital Group / Rapp+Rapp, Lützow 7 Müller Wehberg

Aktuelles

Auf dem früheren Siemens-Betriebsgelände in Obersendling entsteht ein weiteres neues Wohnquartier mit rund 1.370 Wohnungen. Mit Billigungsbeschluss durch den Münchner Stadtrat vom 7. Juli 2021 hat der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1930d Hofmann Höfe – Campus Süd nun einen neuen Meilenstein erreicht. Die Eigentümerin hat am 29. Juli 2021 in einer digitalen Veranstaltung über den aktuellen Stand der Planung informiert.

Visualisierung eines begrünten Innenhofs der neuen Wohnbebauung Campus Süd  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.
Begrünter Innenhof mit Durchgang zum Quartiersplatz
© C Rock Capital Group / Rapp + Rapp, Lützow 7 Müller Wehberg

Das Projekt

Die jetzigen, bis zu achtstöckigen Gewerbebauten östlich des Siemenswäldchens werden abgebrochen. An ihrer Stelle wird ein siebengeschossiger Wohn-Mäander mit vier begrünten Höfen entstehen. Sieben 13-geschossige Hochpunkte, die sich auf die gesamte Länge des Gebäudes verteilen, akzentuieren die ungewöhnliche Anlage.

Auf dem Gelände, das durch zusätzliche Wege und großzügige Durchgänge für Fußgänger*innen offen gestaltet wird, befinden sich zwei sogenannte geschützte Landschaftsbestandteile, das Siemenswäldchen sowie ein weiterer Gehölzbereich. Diese bleiben erhalten, genauso wie zahlreiche alte Bäume. Darüber hinaus sind neue Grünflächen geplant. Auf den Dachflächen des Mäanders sind gemeinschaftliche und privat genutzte Dachgärten vorgesehen. In das Wohngebäude werden Betreuungseinrichtungen für Kinder integriert, zudem gibt es Platz für Geschäfte sowie einen Nachbarschaftstreff. Im Kerngebiet an der Baierbrunner Straße werden zudem Flächen für Büros, Dienstleitung und Einzelhandel angeboten.

Die Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN) garantiert einen festen Anteil geförderter und bezahlbarer Wohnungen. Parallel wird auch der Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan geändert. Das neue Wohnquartier liegt nahe der bereits realisierten Wohntürme der „Südseite“ an der Siemensallee, Baierbrunner und Hofmannstraße.

Die Bestandsgebäude auf dem ehemaligen Siemens-Gebäude. Das Gelände wird von einem Zaun eingefasst.  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.
Ehemaliges Siemens-Gelände
© Peter Franck / LHM

Wettbewerb

Der städtebauliche und landschaftsplanerische Wettbewerb wurde im Mai 2015 entschieden. 22 Büros hatten daran teilgenommen und Pläne für ein Gesamtkonzept für den Campus Süd sowie ein Umnutzungskonzept für das Hochhaus an der Baierbrunner Straße 54 erarbeitet. Das Siegerkonzept der Amsterdamer Architekten Rapp+Rapp mit den Berliner Landschaftsarchitekten Lützow 7 Müller Wehberg bildet die Grundlage des Bebauungsplanverfahrens.

Der Siegerentwurf für die Umnutzung des Hochhauses von Meili Peter Architekten aus München wurde jedoch zwischenzeitlich wieder verworfen – die damals angestrebte Umnutzung in ein Wohnhochhaus wird nicht weiterverfolgt. Nun ist eine Revitalisierung und bauliche Ergänzung des Bürohochhauses geplant. Mehr Infos finden Sie hier.

Erweiterte Bürgerbeteiligung

Mit dem Grundsatzbeschluss vom Dezember 2013 hat der Stadtrat eine erweiterte Bürgerbeteiligung beschlossen: Bei einer Bürgerwerkstatt konnten Interessierte im Februar 2014 Vorschläge und Ideen für das neue Wohnquartier entwickeln, die in den Stadtratsbeschluss und in die Auslobung des städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs einflossen. Die Bürgerwerkstatt war die erste von insgesamt vier Veranstaltungen, die das Wettbewerbsverfahren begleiteten.

Im Anschluss an den jetzt gefassten Billigungsbeschluss wird die Öffentlichkeit in einer weiteren Veranstaltung über den aktuellen Stand der Planung informiert.

Nächster Verfahrensschritt

Sobald alle Voraussetzungen vorliegen, soll gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) die erneute Beteiligung der Öffentlichkeit stattfinden. Es werden alle Verfahrensunterlagen ausliegen. Anregungen und Einwände können eingebracht werden. Informationen über die Möglichkeiten zur Beteiligung werden im Amtsblatt, den Tageszeitungen und im Internet auf muenchen-mitdenken.de veröffentlicht.

Chronologie

07.07.2021 Billigungsbeschluss im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung
16.12.2015 Aufstellungsbeschluss der Vollversammlung des Stadtrats
11.05.2015 Vierte Veranstaltung zur Bürgerbeteiligung (PDF, 972 KB) / Erläuterung der Entwürfe
08.05.2015 Entscheidung des städtebaulichen Wettbewerbs (nach Überarbeitung)
02.03.2015 Dritte Veranstaltung (PDF, 1665 KB) zur Bürgerbeteiligung
06.11.2014 Zweite Veranstaltung (PDF, 1120 KB) zur Bürgerbeteiligung
22.10.2014 Eckdatenbeschluss Wettbewerb der Vollversammlung des Stadtrates
15.02.2014 Erste Veranstaltung (PDF, 6100 KB) zur Bürgerbeteiligung / Bürgerwerkstatt
18.12.2013 Grundsatzbeschluss zur Umstrukturierung des ehemaligen Siemens-Areals

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtplanung - Planungsgruppe Bezirk Ost (Stadtbezirk 17, 18 und 19)

Blumenstraße 28b
80331 München