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Historischer Ortskern von Ramersdorf


Lageplan - Konzept  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.
Übersichtsplan: 1. Preis, Goergens Miklautz Architekten

Das Sanierungsgebiet

Ramersdorf wird sein „Herzstück“ zurückbekommen: Der Stadtrat hat im Oktober 2018 die Neugestaltung und Aufwertung des historischen Ortskerns beschlossen. Unter anderem wird der Verkehr neu geordnet und die Rosenheimer Straße verschwenkt.

Grundlage für die Umgestaltung ist der von Goergens Miklautz und Partner erarbeitete Rahmenplan. Damit werden rund 11.000 Quadratmeter bebaubare Fläche gewonnen, die zu 75 Prozent mit Wohnungen und zu 25 Prozent mit Nahversorgungseinrichtungen belegt wird.

Hintergrund

Umgeben von Hauptverkehrsstraßen – dem Innsbrucker Ring, der Rosenheimer Straße und der Kirchseeoner Straße – ist der Ortskern Ramersdorf starken Belastungen ausgesetzt. Die Stadt München lobte 2013 nach einer Machbarkeitsstudie und unter Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger sowie einer Planungsgruppe einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Realisierungswettbewerb aus. Der 1. Preis ging an die Architekten und Stadtplaner Georgens Miklautz Partner mit den Landschaftsarchitektinnen Claudia Ruf und Svea Erdmann und dem Verkehrsplaner Hans Billinger aus Stuttgart. Sie wurden beauftragt, einen Rahmenplan mit Maßnahmenkonzept zu erarbeiten. Ein Rahmenplan ist ein informelles Planungsinstrument und Bindeglied zwischen dem Wettbewerbsergebnis und dem formellen Bauleitplanverfahren. Die Leitlinien, Perspektiven und Potentiale für die zukünftige Entwicklung eines Gebietes werden dabei auf ihre Machbarkeit hinterfragt.

Ziele und Schwerpunkte für den Ortskern

  • Erhalt und Aufwertung des Ensembles "Ortskern Ramersdorf"
  • Erhalt der Sichtachsen zur Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf
  • Schaffung eines Dorfplatzes
  • Wiederherstellung des historischen Wallfahrtsweges vom „Alten Peter“ nach Ramersdorf
  • Schaffung qualitativer Grün- und Freiflächen für alle
  • Neuorganisation des Verkehrs: Verlagerung der Rosenheimer Straße nach Westen, Rückbau auf zwei Fahrspuren je Richtung, Verjüngung der Kirchseeoner Straße auf eine Fahrspur je Richtung und verkehrsberuhigende Maßnahmen im Ortskern
  • Erreichbarkeit und Durchlässigkeit des Ortskerns mit Anbindung an die angrenzenden Siedlungen
  • Ergänzung der Randbebauung zum Schutz der Innenbereiche vor Lärm
  • Verbesserung der wohnortnahen Versorgung mit Einzelhandel

Die ensemblegeschützte Ortsmitte rund um die Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf wird seit 2011 im Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm „Städtebaulicher Denkmalschutz" gefördert. Der Ortskern wurde 2017 aus dem Soziale-Stadt-Gebiet „Innsbrucker Ring / Baumkirchner Straße“ herausgelöst und als eigenes Sanierungsgebiet förmlich festgelegt.

Neben dem Einsatz von Fördermitteln und der integrierten Herangehensweise ist ein weiterer Vorteil eines Sanierungsgebiets für Wohnungs- und Grundstückseigentümer die erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeit gemäß §§ 7h und 10f EStG, sofern die Maßnahme der Umsetzung der Sanierungsziele dient. Weitere Informationen finden Sie hier.

Meilensteine

8.11.2018: Auszeichnung für das Gartenprojekt "rosen_heim"
24.10.2018: Stadtratsbeschluss zur Einleitung eines Bauleitplanverfahrens
5.5.2018: Tag der Städtebauförderung im Gemeinschaftsgarten rosen_heim
Mai 2018: Bezug des sanierten Einzeldenkmals Aribonenstraße 22 („Straub-Haus“)
Ende 2017: Fertigstellung des Rahmenplans mit Maßnahmenkonzept
23.11.2017: Stadtratsbeschluss zur förmlichen Festlegung des Ortskerns Ramersdorf als eigenes Sanierungsgebiet im Städtebauförderungsprogramm „Städtebaulicher Denkmalschutz“
6.7.2017: Rahmenplan mit Maßnahmenkonzept: Bürgerinformationsveranstaltung
Februar 2016: Wettbewerbsentscheidung zum Neubau eines Pfarr- und Wallfahrerheims für Maria Ramersdorf
9.5.2015: Tag der Städtebauförderung: Start des Gartenprojektes rosen_heim
16.7.2014: Bekanntgabe der Ergebnisse des städtebaulichen und landschaftsplanerischen Realisierungswettbewerbs zur Neuordnung und Aufwertung des Ortskerns von Ramersdorf: Stadtratsbeschluss
2012-2013: Bildung einer Planungsgruppe zur Vorbereitung und Begleitung des Realisierungswettbewerbs zur Neuordnung und Aufwertung des Ortskerns von Ramersdorf
9.4.2011: Informationsveranstaltung für die Bürgerinnen und Bürgern
Juni 2011: Aufnahme des Ortskerns Ramersdorf in das Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm "Städtebaulicher Denkmalschutz"
22.9.2010: Beschluss des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung zur Überplanung des historischen Ortskerns von Ramersdorf

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtsanierung und Wohnungsbau

Blumenstraße 31
80331 München