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Giesing


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Stadtsanierung Giesing 2005 bis 2020: Abschlussfilm der MGS

Sanierungsgebiet Tegernseer Landstraße / Chiemgaustraße

Das Sanierungsgebiet erstreckt sich entlang des Mittleren Rings über Teilbereiche der Stadtbezirke 17 und 18 sowie des Stadtteilzentrums Giesing. In dem 104 Hektar großen Gebiet werden seit 2005 Städtebauförderungsmittel insbesondere aus dem Programm „Soziale Stadt“ eingesetzt.

Für die Anwohner*innen Giesings stellt der Mittlere Ring eine große Belastung und eine erhebliche Barriere im Stadtgefüge dar. Auch die elf Hektar große abgeschlossene Gewerbefläche des ehemaligen Agfa-Geländes hatte lange Zeit eine große Trennwirkung. Seit Giesing 2005 als Sanierungsgebiet förmlich festgelegt wurde, erfolgten im Rahmen eines integrierten Handlungsansatzes zahlreiche städtebauliche Aufwertungsmaßnahmen und Sanierungsprojekte mit insbesondere folgenden Zielen und Schwerpunkten:

  • Sicherung gesunder Wohnverhältnisse
  • Verbesserung der Wohnqualität und des Lärmschutzes
  • Verbesserung der Grün- und Freiflächenversorgung sowie der Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum
  • Verbesserungen der Querungsmöglichkeiten am Mittleren Ring
  • Verbesserung der Orientierung und Entwicklung einer Stadtteilidentität
  • Stärkung der Tegernseer Landstraße in ihrer Funktion als Einzelhandels- und Versorgungsstandort
  • Verbesserung der gesellschaftlichen Infrastruktur (Beratung, Gesundheit, etc.)

2008 wurde außerdem damit begonnen, das ehemalige Agfa-Gelände umzustrukturieren - heute gibt es dort Wohnungen für etwa 2.000 Menschen, 1.200 Arbeitsplätze und einen 2,3 Hektar großen Park. Zahlreiche Wege und Querungsmöglichkeiten sorgen für eine gute Anbindung und Durchlässigkeit.

Mit dem Programm „Soziale Stadt“ werden Stadtteile unterstützt, die wegen ihrer Sozialstruktur, des Arbeitsplatzangebots, des Ausbildungsniveaus der Bewohnerinnen und Bewohner, der Qualität des baulichen Bestands, der Ausstattung mit sozialer und kultureller Infrastruktur sowie des Zustands des städtebaulichen Umfeldes benachteiligt sind. Wesentliche Voraussetzung für das Gelingen der Sanierung ist eine Mitgestaltung und Mitwirkung der Bürger*innen vor Ort. Ausgehend von dem Stadtteilladen, der als Kontakt- und Infostelle dient, hat das Stadtteilmanagement der Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung (MGS) eine Vielzahl von Beteiligungsprozessen begleitet.

Neben dem Einsatz von Fördermitteln und der integrierten Herangehensweise können in einem Sanierungsgebiet die Wohnungs- und Grundstückseigentümer die erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeit gemäß §§ 7h und 10f EStG in Anspruch nehmen, sofern die Maßnahme der Umsetzung der Sanierungsziele dient. Weitere Informationen finden Sie hier.

Die Aufhebung der Sanierungssatzung ist zum 31. Dezember 2021 geplant.

Meilensteine

Frühjahr 2021: Fertigstellung der Aufwertung der öffentlichen Grünflächen Scharfreiter- / Hohenschwangauplatz
01/2021: Ende der Tätigkeit des Stadtteilmanagement der MGS im Auftrag der Stadtsanierung und Übernahme des neuen Stadtteilmanagements durch den Nachbarschaftstreff (NBT) Giesing (Verein Quarter M) im Auftrag des Sozialreferats
12/2020:
12/2020: Grundsatzbeschluss des Sozialausschusses zur langfristigen Erhaltung von Stadtteilladen und Stadtteilmanagement als Pilotprojekt, Dependance NBT Giesing
Herbst 2020: Fertigstellung der Aufzüge zur Verbesserung der Barrierefreiheit und der Aufwertung der Unterführung unter der Tegernseer Landstraße in Höhe der Otkerstraße durch das Baureferat
Herbst 2020: Fertigstellung des 3. Bauabschnitts Weißenseepark durch das Baureferat
Herbst 2019: Fertigstellung des barrierefreien Nordausgangs und der Aufwertung der Unterführung unter der Chiemgaustraße am Scharfreiterplatz durch das Baureferat
05/2019: Tag der Städtebauförderung im neuen Pöllatpavillon und feierliche Eröffnung der sozialen Einrichtung „Pöllatinsel“ (Familien- und Beratungszentrum, Nachbarschaftstreff Giesing, etc.) im Neubau der GEWOFAG / Fertigstellung der Aufwertung der öffentlichen Grünfläche Neuschwansteinplatz
11/2017: Stadtratsbeschluss zum Stand der Umsetzung des Städtebauförderungsprogramms "Soziale Stadt" in den Sanierungsgebieten am Mittleren Ring
02/2017: Stadtratsbeschluss zur städtebaulichen Aufwertung des Stadtteilzentrums an der Tegernseer Landstraße
Sommer 2016: Fertigstellung und Eröffnung des 2. Bauabschnitts des Weißenseeparks
Herbst 2015: Fertigstellung der öffentlichen Grünfläche und der Bebauung im ehemaligen Agfa-Gelände
11/2016: Fertigstellung Radspuren und Tramgleisverlegung in der Tegernseer Landstraße Süd – zwischen Tegernseer Platz und Grünwalder Straße durch das Baureferat
Seit März 2015: „Giesinger Grünspitz“ - Aktivierung und Nutzung für die Öffentlichkeit durch den Verein Green City und das Stadtteilmanagement
Seit 2015: Projekt work & act zur Qualifizierung von Langzeitarbeitslosen und zur Stärkung der lokalen Ökonomie im Rahmen des BIWAQ-Projekts des Referats für Arbeit und Wirtschaft
07/2010: Fertigstellung und Eröffnung des 1. Bauabschnitts Weißenseepark
03/2011: Stadtratsbeschluss zur Neuordnung des ehemaligen Agfa-Geländes (Satzungsbeschluss Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1979)
Anfang 2006: Eröffnung des Stadtteilladens an der Tegernseer Landstraße 113
07/2005: Stadtratsbeschluss zur förmlichen Festlegung als Sanierungsgebiet
2002-2004: Vorbereitende Untersuchungen für die südöstlichen Stadtgebiete entlang des Mittleren Rings - aufbauend auf der "Ringstudie" von 2001

Weitere Informationen

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtsanierung und Wohnungsbau

Blumenstraße 31
80331 München