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Neuperlach


Pressebild: Der Stadtteil Neuperlach von oben  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.
© Klaus Leidorf

Fit für die Zukunft

Neuperlach ist ein großer Stadtteil. Über 40.000 Menschen leben hier. Als man vor über 50 Jahren mit dem Bau begann, war alles super-modern und neu. Genau so wollte man damals leben – umgeben von viel Grün, gut mit dem Auto erreichbar, in modernen Wohnungen, bei gutem Wetter den Blick auf die Alpen.

Ganz viele Dinge sind immer noch prima! Aber manches ist jetzt alt, manches fehlt und einiges würde man heute ganz anders machen. Jetzt ist es Zeit, Neuperlach und seine Umgebung wieder fit für die Zukunft zu machen. Wir danken allen, die sich am Mitwirkungsprozess beteiligt haben!

Mitwirkungsprozess

Der Mitwirkungsprozess für Neuperlach ist abgeschlossen: Bis 5. April 2021 konnten Sie sich einen Überblick über den aktuellen Planungsstand verschaffen und Anregungen in den Planungsprozess einbringen. Neuperlach mit. Diese fließen in die vorbereitenden Untersuchungen der Stadtsanierung und das Integrierte Handlungsraumkonzept ein, die für Neuperlach erstellt werden. Weitere Informationen unter stadtsanierung-neuperlach.de/ergebnisdialog

Das Untersuchungsgebiet Neuperlach im Luftbild  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.

Das neue Untersuchungsgebiet

In einem Teilbereich von Neuperlach haben im Juli 2019 vorbereitende Untersuchungen der Stadtsanierung begonnen.

Damit schafft die Landeshauptstadt München die Voraussetzungen dafür, dass der Bereich über mehrere Jahre hinweg Fördermittel im Programm „Soziale Stadt“ erhalten kann, um sozialen Herausforderungen zu begegnen und städtebauliche Missstände zu beseitigen.

Das 497 Hektar große Untersuchungsgebiet mit seinen etwa 41.000 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 2017) liegt im Osten von München und ist Teil des größten westdeutschen Siedlungsprojektes der 1960er und 1970er Jahre. Im Westen wird es durch die Bezirksteilgrenze von Neuperlach zu Altperlach und Ramersdorf, im Norden durch die Bezirksgrenze von Ramersdorf-Perlach zu Berg am Laim und Trudering, im Osten durch den Weg von Waldperlach nach Trudering und den Hugo-Lang-Bogen und im Süden durch die Putzbrunner Straße begrenzt. Im Zentrum liegt der Hanns-Seidel-Platz, der städtebaulich entwickelt werden soll. Die homogene Siedlungsstruktur in Neuperlach mit ihrer einheitlichen Gestaltung und teils massiven Bebauung birgt Chancen, aber auch Herausforderungen. Der Umgang mit dieser Form von Großwohnsiedlung und eine zeitgemäße Antwort auf in die Jahre gekommene Strukturen ist Ziel der Stadtteilentwicklung der Landeshauptstadt München.

Neuperlach wurde im Sinne einer autogerechten Stadt gebaut, die sich durch übergroße Straßenräume und die Trennung der Verkehrsarten auszeichnet. Die Großsiedlung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, für Fußgänger und Radfahrer gibt es aber viele Barrieren. Teilweise fehlen Grün- und Freiflächen sowie Merk- und Orientierungspunkte. In dem Gebiet liegen das Stadtteilzentrum Perlach, fünf Nahbereichszentren und einzelne Läden, die es zu erhalten gilt.

In Neuperlach gibt es im Vergleich zur Gesamtstadt überdurchschnittliche soziodemografische Herausforderungen. Hervorzuheben sind die hohe Arbeitslosigkeit, insbesondere bei den Jugendlichen, und der hohe Anteil an Personen mit Migrationshintergrund. Die Übertrittsquote auf das Gymnasium ist hier geringer als in anderen Teilen der Stadt, auch gehen weniger Kinder in den Kindergarten. Von 2014 bis 2020 fallen etwa 2.400 Sozialwohnungen aus der Bindung.

Schwerpunkte der Förderung

Schwerpunktthemen der Städtebauförderung werden die Entwicklung einer Perspektive für die in die Jahre gekommenen Großwohnsiedlungen, ihre energetische Sanierung, die Verbesserung der Wohnsituation, die Aktivierung der Freiflächen und die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum sein. Bei den vorbereitenden Untersuchungen soll eine Antwort auf die teils überdimensionierten Straßenräume gefunden und der Ostpark aufgewertet werden. Zukunftsthemen könnten neue Mobilitätskonzepte sein.

Beteiligung und Quartiersmanagement

Entscheidend für den Erfolg der Stadterneuerung ist die Mitwirkung der Akteure vor Ort. Deshalb wird in Neuperlach schon während der vorbereitenden Untersuchungen ein mobiles Quartiersmanagement eingerichtet. Parallel zu den Planungen der vorbereitenden Untersuchungen findet ein intensiver Informations- und Beteiligungsprozess unter Einsatz unterschiedlicher Medien, Veranstaltungen und Workshops statt. Mit einem interkulturellen Ansatz sollen auch unterrepräsentierte Gruppen erreicht werden.

Städtebauförderung

Investitionen der Städtebauförderung, des Bundes, des Freistaates Bayern und der Landeshauptstadt München in den Gebäudebestand, das Wohnumfeld und in die Infrastrukturausstattung sorgen bereits heute in den bestehenden Sanierungsgebieten für mehr Generationengerechtigkeit, Klimaschutz und Integration im Quartier.

In Neuperlach kommt derzeit das Städtebauförderprogramm  „Wachstum und nachhaltige Erneuerung – Lebenswerte Quartiere gestalten“ zum Tragen. Die Programmziele bestehen darin, die Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner*innen sowie die Nutzungsvielfalt in den Quartieren zu erhöhen. Ein Fokus liegt dabei auch auf einer nachhaltigen und klimagerechten Erneuerung.

Die Stadtsanierung ist ein wichtiges Instrument zur langfristigen Bewahrung einer solidarischen und engagierten Stadtgesellschaft, um Quartiere in ihrer Entwicklung voranzubringen.

Der Handlungsraum Neuperlach

Neuperlach ist auch einer von zehn Handlungsräumen, also ein Schwerpunktgebiet der Stadtentwicklung, für das im Rahmen der "Perspektive München" ein integriertes Handlungsraumkonzept erstellt werden soll. Mehr Infos finden Sie hier.

Meilensteine

12.2.2020: Auftaktveranstaltung vorbereitende Untersuchungen und Handlungsraumkonzept
Juli 2019: Beginn der vorbereitenden Untersuchungen
Mai bis Oktober 2017: Feierlichkeiten zu 50 Jahre Neuperlach
28.9.2016: Stadtratsbeschluss zum Beginn der vorbereitenden Untersuchungen

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtsanierung und Wohnungsbau

Blumenstraße 31
80331 München