Aktuelle Corona-Infos der Stadt unter www.muenchen.de/corona
zum Seitenanfang
Münchner Kindl mit Schriftzug Landeshauptstadt München Landeshauptstadt München

München Modell-Eigentum (MME)


Passivhaus in der Messestadt Riem  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.
© Michael Nagy / LHM

Für Eigentumswohnungen auf städtischen Grundstücken

Das München Modell-Eigentum bietet vor allem familiengerechte Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung. Die Stadt München unterstützt den Immobilienerwerb durch einen vergünstigten Grundstückspreis und zusätzlich mit einem Kinderzuschuss.

Die München Modell-Wohnungen werden von Selbstbauern im Rahmen einer Baugemeinschaft errichtet.

Aktuell gibt es lediglich ein einziges Baugemeinschaftsvorhaben in München Freiham, das München Modell-Wohnungen bauen wird. (Siehe Projektbörse der Mitbauzentrale München unter "Weitere Informationen")

Künftig werden für die Errichtung von Eigentumswohnungen keine städtischen Grundstücke mehr zur Verfügung gestellt. Der Schwerpunkt der Wohnungspolitik der Landeshauptstadt München liegt auf der Schaffung von Mietwohnungen und genossenschaftlichem Wohnungsbau.

 

Förderung

  • Die Grundstückspreise im München Modell-Eigentum werden nach dem Haushaltseinkommen gestaffelt.
  • Für Haushalte mit niedrigerem Einkommen (München Modell 1) liegt der Grundstückspreis je Quadratmeter Geschossfläche bei 800 Euro.
  • Haushalte in den beiden höheren Einkommensgruppen zahlen je Quadratmeter Geschossfläche 1.000 Euro (München Modell 2) und 2.000 Euro (München Modell 3).
  • Für jedes Kind im Haushalt wird ein Zuschuss in Höhe von 10.000 Euro gewährt.
  • In den beiden unteren Einkommensgruppen ist zusätzlich eine Förderung mit staatlichen Darlehen der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt möglich. Informationen hierzu finden Sie auf der Internetseite der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt.
  • Die Förderung im München Modell-Eigentum erfolgt ohne Rechtsanspruch.

Voraussetzungen

  • Die Käuferhaushalte müssen ein mittleres Einkommen gemäß den Einkommensgrenzen für das München Modell Eigentum innerhalb der vorangegangenen 3 Jahre (36 Monate) vor Antragstellung nachweisen (siehe „Weitere Informationen").
  • Immobilien- oder Grundstücksbesitz im In- und Ausland führt in der Regel zum Ausschluss (Einzelfallprüfung).
  • Die Haushalte müssen mindestens 20 % (im München Modell 1 und 2) oder 25 % (im München Modell 3) Eigenkapital der Gesamtkosten nachweisen. Eine Eigenkapitalquote von mehr als 40 % stellt einen Ausschlussgrund wegen mangelnder sozialer Dringlichkeit dar.
  • Die dauerhafte Tragbarkeit der Belastung aus dem Immobilienerwerb muss gewährleistet sein.
  • Die Größe der Wohnung muss für den Haushalt angemessen sein.
  • Die Wohnung muss selbst genutzt werden und darf 30 Jahre nicht verkauft werden. (Einem vorzeitigen Verkauf kann nur aus wichtigem Grund zugestimmt werden. In diesem Fall sind die erhaltene Grundstückssubvention, ein Teil des Wertzuwachses beim Grundstückswert und der Kinderzuschuss anteilig an die Landeshauptstadt München zurückzuzahlen.)

Informationen und Beratungen zum Thema "Baugemeinschaften" bekommen Sie bei der Mitbauzentrale München (www.mitbauzentrale-muenchen.de).

Kontakt

Die Beratung für den Erwerb einer förderfähigen Immobilie (Darlehen aus dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm, SoBoN-Eigentum, München Modell-Eigentum) erfolgt ausschließlich nach telefonischer Terminvereinbarung unter Telefon 089 / 233 - 28028.

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtsanierung und Wohnungsbau

Blumenstraße 31
80331 München