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Münchner Kindl mit Schriftzug Landeshauptstadt München Landeshauptstadt München

Geförderte Eigentumswohnungen aus der Sozialgerechten Bodennutzung (SoBoN)


Projekt der Gewofag und GWG am Ackermannbogen  Link öffnet eine vergrößerte Darstellung des Bildes.
© Michael Nagy / LHM

Für Eigentumswohnungen auf privaten Flächen

Bei der Sozialgerechten Bodennutzung (SoBoN) werden die Immobilien im Unterschied zum München Modell-Eigentum auf privaten Grundstücken erworben. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt durch die Bauträger selbst, wobei Familien bzw. Lebensgemeinschaften mit Kindern bevorzugt werden.

Die Förderung aus der Sozialgerechten Bodennutzung erfolgt ohne Rechtsanspruch.

So funktioniert's

  • Der Kaufpreis liegt bei durchschnittlich 4.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.
  • Es besteht die Möglichkeit einer kumulativen Förderung mit staatlichen Darlehen der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt.
    Informationen hierzu finden Sie auf der Internetseite der Bayerischen Landesbodenkreditanstalt: Förderprogramme der BayernLabo

Voraussetzungen

  • Die Käuferhaushalte müssen die staatlichen Einkommensgrenzen gemäß Artikel 11 des Bayerischen Wohnraumförderungsgesetzes zuzüglich der städtischen Kinderkomponente nach dem SoBoN-Eigentum einhalten. Siehe "Weitere Informationen".
  • Immobilien- bzw. Grundstücksbesitz im In- und Ausland stellt einen Ausschlussgrund dar (Ausnahmen werden ggf. im Rahmen der Einzelfallprüfung erteilt).
  • Die Haushalte müssen mindestens 20 %, aber maximal 40 % der Gesamtkosten (Erwerbspreis plus Kaufnebenkosten) an Eigenkapital nachweisen.
  • Die dauerhafte Tragbarkeit der Belastung aus dem Immobilienerwerb muss gewährleistet sein.
  • Die Größe der Wohnung muss für den Haushalt angemessen sein.
  • Die Wohnung muss selbst genutzt werden und darf 40 Jahre nicht verkauft werden.
    Einem vorzeitigen Verkauf kann nur aus wichtigem Grund zugestimmt werden. In diesem Fall sind die erhaltene Grundstückssubvention un ein Teil des Wertzuwachses beim Grundstückswert anteilig an die Landeshauptstadt München zurückzuzahlen.

Schritte

  1. Bevor Sie einen Antrag stellen, müssen Sie klären, ob Ihr Haushalt die jeweiligen Einkommensgrenzen einhält. Außerdem müssen Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen.
  2. Als nächstes machen Sie sich auf die Suche nach einer geeigneten Immobilie, indem Sie Kontakt zu Bauträgern aufnehmen. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt durch die beteiligten Grundstückseigentümer / Bauträger.
  3. Erst wenn Sie eine Reservierung für ein konkretes Objekt vom Bauträger haben, können Sie im Referat für Stadtplanung und Bauordnung ein umfassendes Informationsgespräch in Anspruch nehmen und den Förderantrag stellen.

Kontakt

Die Beratung für den Erwerb einer förderfähigen Immobilie (SoBoN-Eigentum, Darlehen aus dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm) erfolgt ausschließlich nach telefonischer Terminvereinbarung unter Telefon 089 / 233 - 28028.

Kontakt

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtsanierung und Wohnungsbau

Blumenstraße 31
80331 München